北京时间10月16日午间消息，世邦魏理仕（CBRE Group）在昨日发布的报告中指出，上海自贸区的办公室租赁业务在三个月里翻了一番，大量公司趁此良机纷纷抢注自贸区地址。

需求大增让占地29平方千米的自贸区租金涨至每平米每日4.2元，为7月租金水平的两倍。

上海自贸区于上月挂牌成立，标志着中国可能会在接下来迎来更广泛的改革。汇丰、花旗和中国银行等多家金融机构已经获批入驻，其中汇丰的分支机构将最早于明年在自贸区开门。

世邦魏理仕的研究负责人Sam Xie表示，“这其中显然存在投机行为。只要是办公区域，不管多小，都能很快被公司抢租。人们还需要一段时间才能认识到这个计划实际上是一个长期过程。”

世邦魏理仕表示，自贸区内有40万平方米的乙级办办公楼，其中56%的楼盘已使用十多年。9月以来，办公楼的售价已经大涨近20%，最高要价达到3.5万每平方米，相当于上海市中心的售价。

自贸区的办公楼租金依然低于上海平均水平，后者在第三季度上涨0.3%至每月251元每平方米。

大多数在自贸区注册的公司为中国中小型私人企业，且可能不会在近期内进驻。

“在我们看来，自贸区的效应不会扭曲上海的整个办公楼市场。在很长一段时间内，我们会看到很多公司在自贸区注册，但在自贸区外办公。”