华远地产(华远九都汇)股份有限公司董事长任志强

腾讯房产讯 2013腾讯房产年度峰会暨颁奖盛典12月19日在北京举行，峰会以房地产企业发展和转型为主线，旨在为处于行业大变革的中国房地产业带来可持续发展的前瞻性思考，探寻未来房地产行业的发展机遇，并对年度优秀企业项目进行表彰，树立行业标杆。

华远地产股份有限公司董事长任志强在峰会“巅峰对话”环节表示，房产税不应该收，1991年以后土地开始出让了，原来说房产税是土地不出让，土地没有出让的情况下收房产税还情有可原，现在土地70年租金大把地收，就没有权利收房产税了，不过收税就是政府说了算，要抢钱就收。

现在收房地产税是什么呢？是因为农村的土地要入市，叫做集体建设可以同价同权入市，于是出了问题。农村土地上的房子收不收房产税？因为城镇的房子已经有两个地方试点了，第一个叫上海，第二个叫重庆。这两个试点到现在三年了没有一个成功的，要成功他们早出经验了，早就大吹特吹了。因为实在是不成功，也不好说房产税替代财政收入。一块地溢价的部分比一年的房产税还高，上海现在大概2个亿，有的不到2个亿。加个零也不如卖地快，怎么能替代？替代不了。看来只有抢钱才行。房产税的味道已经变了。

现在重新定义了房地产税，这个就包括了集体土地和城市土地，两个都包括在内，因为是允许生产房子，允许入市交易了，所以叫重新立法。过去的不叫法，是胡来的，现在这个叫立法。

任志强表示，立法以后再决定怎么收，这个就是现在的房地产税。其实，房产税和房地产税完全不是一回事。一个是条例，一个是法，上面的叫法，法后面会解释的叫条例。现在用了条例，这么多税法里面只有三个税法是人大通过的。这一届人大可能会讨论了，所有的税法都收回来，不能让政府瞎干了。这次三中全会提出市场归市场，意思是听老百姓的。房地产税的立法就要听老百姓怎说了。但是过去不是，过去买不上房的人说收房产税好，让房价下来。难道买了房子不收你税吗？哪有这么傻的。

任志强强调说，能变成房地产税是一个好事，大家应该支持，是财产应该收税。但是房地产税一定是替代性的，就是减掉某一些，变成某一些，总税赋不增加。这个可能是合理的，变成一个长效机制，或者是地方财政的支持性来源，这个就变成和国际化接轨比较合理的方式。